訪問次數:

【河內】富義工業區

(2015/08/18)
來源:越南投資發展網
一、概況
        河內CHUONG我區,位于規劃Mieu周一 - 軒邁 - 和樂,兒子河西,河內中心西南20公里的東廈市在市區鏈;可能的方式QL6A,21A,80及河(Bui和江河)貫穿旅游的三角關系河內 - 巴維 - 香水塔。我區面積232.9平方公里,人口271761,CHUONG是通往河內,是資本和西北省份的國家之間的交通命脈。優越的地理位置為經濟發展和招商引資的財產。
        要優化上述優點,24/12/2008,前河西省簽署號決定2508/QD-UBND形成了富NGHIA工業區,CHUONG我區指定富美集團第1階段投資170.1公頃,在合并的基礎上,組,點工業和面積擴大,與在該地區吸引投資的欲望,吸引勞動和創造就業機會。促進經濟和社會的發展。
 

        隨著社會和技術基礎設施與系統富NGHIA工業園工業園的重點建設,現代,遠富NGHIA工業已經完成了基本的補償間隙,技術基礎設施,吸引和選定的60多個國內和外國投資者大規模的投資水平的科學技術和現代化的機械設備,少污染的環境與一個轉移區域的超過70%的第一階段,即:
        富NGHIA工業園現在有超過60個企業在經營生產效益的業務,其他業務進行在建車間,準備投入生產。
的優勢富NGHIA工業園區:
 
(一) 工業區的工人居住區建設:
       此外的口號是:“成功的事業 - 為員工富裕的生活”已經成為一個集中投資于技術基礎設施和現代工業園,富NGHIA IPS在促進住房建設工人先鋒。 NGHIA工業區富規劃面積的12公頃工人和公共服務運營中心的居住區。它的經營面積為2.5公頃的工業園區的企業提供實用的服務中心,海關,關稅,金融,展示和產品介紹,除了Phu公司美國工人接近至4公頃,建筑面積的住房花費,以確保長期穩定工人的住宿和綠色的湖泊,面積5.5公頃,使工人沒有時間的休息,放松,玩得開心后,他們的工作壓力,幫助他們和平的心態投入社會工作。
       富NGHIA工業區建設規劃的過程中,視覺的發展方向,確定工人的住房建設富美集團不僅旨在支持早期投資者穩定人力資源轉化為生產的發展,但也帶來社會效益,是一個機會的國家的社會經濟發展作出更大的貢獻。這也是一種文化的發展,富美集團。
       大廈B - 住宅建筑工人板1000周年慶祝的升龍河內場合的的就職典禮已投入使用,操作,擁有106間客房,會議住宿近1000人員。
 
 
        除了改善投資服務,財務,技術,法律,稅務,海關,富美的集團 - 投資者富NGHIA工業信心住宅面積為勞動者的推出將幫助投資者解決困難的問題,實現可持續各方之間的合作,符合本集團的頭腦:“成功的投資是成功的她的。“
        隨著可持續發展觀念,保持環境清潔,綠色,美麗,富美集團投資建設的污水處理能力為6000立方米,總投資超過30億美元。 04/2011年以來,工程已經投入使用。
 
 
(二)富NGHIA工業園區突出的優點是:
1、隨著優勢的地理位置和便捷的交通系統。富NGHIA工業園區位于國道6A,我區第一階段是170公頃第一階段II是200公頃的,從河內市中心10公里,Noi Bai國際機場距離酒店有30公里,從海防港130公里的公路和21A(胡志明市)5公里。這是一個業務發展的戰略位置。
2、同步系統基礎設施:道路,電力,供水,排水,存儲等完整的公共設施和多樣化的。
3、土地和基礎設施,競爭力和合理的成本。各種靈活的付款方式。
4、通信系統和現代。
5、投資者有權對所有國家的優惠政策,以及河內市。
6、發展的社會基礎設施,IP同步,勞動力資源豐富,訓練有素。
7、倉儲,工廠,提供全面的法律咨詢服務,咨詢服務計劃,商務樓,轉介合作伙伴,合作,聯系和產品銷售信息。
 
二、技術基礎設施
1、建筑面
     表面地段平整根據規定的標準,以確保該工廠的建設。
2、內部溝通
      內部交通系統的工業區,總面積占15%,建立了完整的和邏輯布局工業區的處所,包括30和25米寬的主要道路,??寬闊的馬路分支15 va12m。
      沿著路面6M-9M,在布局的走廊地下,如電力,水供應,信息技術。
      完整的內部IP路由都配備高電壓照明系統的布局沿。
3、電源
      富NGHIA從國家電網通過35千伏變電站和輸電系統沿線土地的工業電源,以確保有足夠和穩定的電力供應的圍欄區內投資者的利益。
      在該項目的第二階段將投入110千伏電網系統,以滿足需求的工業園區(400公頃)。
4、供水
      工業建設廠供水系統與能力6.000m3/ngay的晚上。
5、引流
      排水系統專為工業區,在02個不同的系統:
6、排水網絡;
      排水網絡和生產活動(排水管網)
7、 污水處理及固體廢物
      IZ建設污水處理廠與能力6.000m3/ngay的夜晚。
8、通訊系統
     通信系統同步投資在工業區,地下的地下,用現代化的電信網絡設計完全符合國際標準和快速通訊服務的所有要求國內外。
     此外,在IZ還設置了一個現代化的信息技術系統服務的需求,多媒體服務,如數據傳輸,互聯網接入,IP電話,視頻會議,地下電纜隧道系統...
 

 
道路


 
污水處理廠
 
三、社會基礎設施
    1、房屋的工人
     + IZ富NGHIA標準“可持續發展”居住區規劃面積4公頃,由10個單位的高層建筑物,以滿足10,000名員工,給員工的住宿員工在IZ一個穩定的居住。
     +富NGHIA工業園區的工人會租一個房間的公寓,以優惠的價格。
 

 
公園

 
工業區規劃圖
       
坐落在計劃生育滿足工業區和城市田PHUONG的工人的住宿選擇實際上是落戶富NGHIA行業的遠程工作人員。
 


宿舍
        公園,湖泊,兒童的童話花園。
       不僅要促進住房在富NGHIA工業園區工作的勞動者。富美的集團正計劃公園,湖泊和孩子們的童話花園在校園住房面積4公頃的工人。幫助工人獲得之旅,緊張的工作后放松身心。
 


童話公園
 
四、基礎設施和服務
   1、運營中心
         經營工業中心,規劃面積2.5公頃,是總部的經營管理企業的工業園區。預計運營中心將代表的工業區,海關總署,稅務部門,銀行各分行,郵政署支持和服務,為企業提供實用的管理委員會位于行業內。
   2、物流中心
         的工業倉庫系統(覆蓋和室外儲存),以滿足存儲需求,停車場,貨物運輸的企業。
   3、銀行
        銀行分行在系統中隨時準備提供IP服務 的商業銀行和信貸。
   4、安全
       產業集群建立的合作CHUONG區,富NGHIA公社警察部隊參與,保障了企業的安全警察在工業園區,以確保安全和秩序。此外,產業布局靴安全警衛和巡邏活動          24/24
   5、火
       消防供水系統沿線布置。喉嚨火之間的距離是120M-150M。消防頭部直徑D125mm
 
 
五、勞動住房
1、工人在工業區的房屋:
     此外的口號是:“成功的事業 - 為員工富裕的生活”已經成為一個集中投資于技術基礎設施和現代工業園,富NGHIA IPS在促進住房建設工人先鋒。 NGHIA工業區富規劃面積的12公頃工人和公共服務運營中心的居住區。它的經營面積為2.5公頃的工業園區的企業提供實用的服務中心,海關,關稅,金融,展示和產品介紹,除了Phu公司美國工人接近至4公頃,建筑面積的住房花費,以確保長期穩定工人的住宿和綠色的湖泊,面積5.5公頃,使工人沒有時間的休息,放松,玩得開心后,他們的工作壓力,幫助他們和平的心態投入社會工作。
     富NGHIA工業區建設規劃的過程中,視覺的發展方向,確定工人的住房建設富美集團不僅旨在支持早期投資者穩定人力資源轉化為生產的發展,但也帶來社會效益,是一個機會的國家的社會經濟發展作出更大的貢獻。這也是一種文化的發展,富美集團。
     大廈B - 住宅建筑工人板1000周年慶祝的升龍河內場合的的就職典禮已投入使用,操作,擁有106間客房,會議住宿近1000人員
 
 
      除了改善投資服務,財務,技術,法律,稅務,海關,富美的集團 - 投資者富NGHIA工業信心住宅面積為勞動者的推出將幫助投資者解決困難的問題,實現可持續各方之間的合作,符合本集團的頭腦:“成功的投資是成功的她的。“
 
六、土地租金和服務
      - 最低租賃土地面積:3000 M2
      - 基礎設施使用費:根據位置和面積的土地租金。
      - 土地租金:所規定的狀態
      -  前工業和基礎設施維護服務:6300 vnd/m2/nam(每年支付)。
      -最少租廠房面積:500平方米(租至少5年)。
      - 租金個工作坊標準:2 USD/m2/month。
      - 價格:電源電壓從22KV到110KV(政府作為一般規則)
       (1)正常:1,128越盾/千瓦時(0.054美元/千瓦時)
        (從2日至7日:4小時 - 9.30,11.30' - 17H和20H - 22H /日:4小時 - 22H)
        (2)峰值:710越盾/千瓦時(0.034美元/千瓦時)
       (周一至周五22小時 - 4小時)
        (3)峰值:2049越盾/千瓦時(0.97美元/千瓦時)
        (2日至7日:上午9:30 - 11h30“和17H - 20H /日非繁忙時間)
     - 價格的水(估計):6000 VND/m3)(按月支付)。
     - 污水處理費(估計):7000 VND/m3(按月支付。成交量由80%的水輸入)。
     - 手機,互聯網的成本:
     +安裝設備的成本:440,000越盾/(相當于21美元/ PC)(含增值稅)
    +互聯網連接費用:440,000越南盾(相當于21美元/單位)(如果您共享電話線,la132.000價格)。
      如果使用FTTH光纖系統:5,500,000越南盾/線≈262美元/線。
     - 公共交通系統的巴士路線57富NGHIA工業園區 - 美庭市區運行20分鐘/趟,從5小時到20小時,票價等級5000越盾/人。
     - 貨運(集裝箱):在工業園區富NGHIA海防港:(20腳:250元;40英尺:$ 300)。
     - 工廠建設費用標準:180 - 200平方米(根據每個工廠的具體設計和建造時的實際建筑成本)。
 
七、建筑管理條例
     1、建設工程
           工廠,倉庫,辦公樓,食堂的工作人員及附屬工程(車庫,保護,電站,水箱消防)。
           建造工程禁止
           房屋建設,地下水的開采;
           最大高度:3層
           建筑密度:50% - 60%
           的土地利用系數:0.5 - 0.7倍
           只有建筑圖則(挫折)
           永久的工作,內部道路邊界的最小6米工業園的柵欄附近,最低為3.5米(火)的距離。
     2、架構要求
            和諧的建筑設計作品,形成一個整體的空間規劃 - 景觀設計,按照工業園區。對于輔助設施(停車場,廁所,發電站,自來水管,污水管道的發電機(如果有的話),污水處理工程的設計,以確保美工業區,確保最低的建筑物邊界,不影響主要與相鄰的營商環境。
            綠色密度:15%
           護欄網廠
           地方道路建圍欄短暫的形式,燙花側的護欄上。
 
八、投資獎勵
         機械和設備進口稅
       (1)免征進口貨物的固定資產:
               +機器設備
               +原物料進口技術生產線的生產設備及機器或零部件的制造,細節,配件,備件,配件,模具及配件設備和機械。
               +用于運輸銀行(車24個座位或以上)的技術生產線和交通運輸工具的運輸方式。
               +組件,細節,配件,備件,配件,模具和配件,附帶設備,機械設備,車輛和運輸。
               +越南建材不能生產
        (2)免征進口關稅進口的原料和用品的出口生產。
        (3)在05年開始生產以來,生產原料的進口稅豁免,如果企業投資的項目名單上的特殊項目,鼓勵投資,或投資在制造備件機械,電氣,電子。
        國外轉移利潤稅
        完全免稅的國外轉移利潤。
        增值稅(VAT)
        免征增值稅貨物與外方簽訂出口合同項下出口貨物的生產或加工進口原料。
        企業所得稅(CIT)
            - 企業所得稅稅率為25%。
            - 依法在高科技領域的投資新設立企業投資項目的情況下,該領域的軟件生產的10%的稅率在15年的時間,免稅到04年和應納稅額的50%上升到09年。
            - 在高科技領域的企業的優惠稅率期間大型特殊需要,以吸引投資,可以延長,但總時間10%的稅率不超過30的情況下年。享受優惠稅率后,企業所得稅稅率為25%。
            - 計算應稅營業收入的第一年,的時間豁免或減少,商業案例并沒有應納稅所得額從第四年開始的前三年免征的續航時間。
             支持前和投資后的發牌程序
             投資者可自由指導和支持的投資審批程序和投資審批程序后迅速:
             - 投資審批程序,
             - 人員登記程序,
             - 程序的注冊和密封,
             - 登記稅碼的程序。
 
九、人力資源
       從本地(河內)
       - 河內人口:約650萬人,占60%,包括工作年齡
       - 每年的河內,學校提供了大約80,000的技術和專業的工人。
 
       從鄰近省份
       - 由于富NGHIA工業園區的有利位置位于國道6動脈連接首都的西北部省份的國家,并且是在首都河內的幾個主要道路的連接點,方便員工從外省來這里工作和生 活,將是一個重大的額外的勞動力來源的富NGHIA工業園區的需要。
 
       薪水
 
        (1)最低工資是178萬越南盾,相當于84美元/人/月
                 職工平均工資:90 - 100元/人/月
        (2)工程/技術/工作人員:200 - 250美元/月。
        (3)經理/首席會計師/經理:300 - 350美元/月。
 
      保險
          社會保險總額支付:30.5%
          社會保險:24%
         健康保險:4.5%
         失業保險:2%
         企業必須為員工繳納21%的基本工資(17%的社會保險,醫療保險3%和1%的失業保險)
         員工加薪9.5%(7%,社會保險,醫療保險1.5%,失業保險1%)

關閉

政策法規
福彩